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投资575亿!中大纺织产业商圈或将更新改造

发表时间:2020-12-26 20:02

12月4日,海珠区凤阳街凤和经济联合社(康乐村、鹭江村)更新改造项目公开选择合作企业。这个总项占地面积约112.71万平方米的旧改,计划改造投资总额约346.67亿元,仅保证金就需先交5亿元,计划三年内开工建设安置房。


  12月6日,广州公共资源交易中心发布关于海珠区凤阳街五凤沙溪、泰宁、五村三个村的更新改造项目公开选择合作企业公告。三村改造面积合计88.88万㎡,总投资228.9亿元。


  据悉,海珠区凤阳街凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目西至瑞康路,东至敦和路,南至逸景路,北至新港路。项目总占地面积约112.71(国有土地2.78、集体土地109.93)万平方米,改造范围内总建筑面积335.94万平方米片区居民2856户,户籍人口6664人。


  项目改造投资总金额约为346.67亿元,包括但不限于建造费用、拆迁补偿费用、项目前期费用、融资地块土地出让金,其中复建安置资金约250.77亿元(具体以项目实施方案的批复为准)。


  作为广州中心区旧改公开招标以来总投资最贵的城中村,康乐村、鹭江村地处全国**的布匹市场——中大纺织产业商圈。


  源自去年的官方资料显示,中大纺织产业商圈年交易额估算超过2000亿元,拥有59个分市场、商铺约2.3万间、总建筑面积约300万平方米,经营品种超10万种,直接从业人员10万人以上,关联产业人群超过200万人。过去几年,中大纺织产业商圈频传搬迁,但在去年底,官宣该商圈不但不会搬,还要开启新一轮的蝶变升级,将打造融合纺织时尚发布中心、纺织产业标准中心、纺织产业指数中心、纺织产业科技创新中心于一体的国际时尚中心,促进中大纺织产业商圈的产业结构调整和创新发展。


  贵为中大纺织产业商圈**的地主,合生创展在此开发了海珠**大盘逸景翠园(占地面积约40万平方米,建筑面积110多万平方米),其兄弟公司珠江投资亦在此开发了总建筑面积90万平方米的珠江国际纺织城。在2019年4月10日,合生创展就已与鹭江村、康乐村正式签订旧村改造合作意向协议。
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